Мой рубльСтратегии роста благосостояния и развития личности |
|
Продавать Или Нет Участок Земли? [отвечаю на письма читателей]Не так давно, мне на почту пришло письмо от одной из подписчиц моего блога, в котором она просит дать ей совет. Ниже я приведу весь текст письма, а потом дам свой ответ. Ее ситуация интересна тем, что наглядно демонстрирует непонимание людей в вопросах активов и пассивов. А также, демонстрирует чисто совдеповскую позицию в отношении к ресурсам, которые можно выгодно использовать.
Что касается данной ситуации, то я хочу предупредить, что мое мнение – это лишь мое мнение, к которому вы можете прислушаться, либо не делать этого. То, что я посоветую – это не единственно верное решение.
Итак, начнем…
Как считать?Возьмите среднюю сумму ваших ежемесячных накоплений, то есть денег, которые вы могли бы откладывать ежемесячно от своих доходов. Далее, представим, что вы будете откладывать эти деньги на банковский вклад. Зайдите в раздел депозитный калькулятор и проделайте необходимые расчеты. Найдите тот срок, который вам потребуется для того, чтобы собрать нужную сумму. Если вас все устраивает, то вперед – действуйте! Если же получается очень долгий срок, то может быть стоит пересмотреть свои планы на будущее. Либо, от чего-то отказаться (например продать этот участок), либо задуматься о том, как увеличить свои доходы, а вместе и с ними накопления. Кстати, если тема увеличения дохода для вас действительно актуальна, то обратите внимание на те обучающие продукты, которые я предлагаю по данному направлению. Вообще, это типичная ситуация для многих людей старшего поколения. Я говорю про наличие какой-либо собственности (гараж, дача, участок земли, квартира), которая простаивает и не приносит особой пользы.Взрослое поколение боится крупных наличных денег, потому что не знают что с ними делать. Они боятся, получив их на руки, неправильно ими распорядиться или вовсе потерять. Тем более, что многие имеют массу отрицательных примеров (кризис, МММ, банкротство крупных государственных компаний и т.п.). Эта боязнь настолько сковывает их разум, что они не могут сделать элементарных математических расчетов. Ну и в заключение, хочу рассказать вам пример моих родителей, который я считаю неудачным, но очень поучительным.У них есть в Башкирии комната, в двухкомнатной квартире, в собственности. Долгое время они платят за нее деньги (налоги, квартплата), но отдачи никакой не имеют. Мало того, что родители не пользуются этой комнатой уже лет 30. Ею пользуются люди, которые проживают во второй комнате, так они еще и делают это бесплатно. Я много раз уже советовал родителям продать комнату, пусть даже это не принесет им много денег. Однако, они могли бы значительно их приумножить, если бы вложили в акции или депозит. Деньги должны работать, а не лежать мертвым грузом.В конце концов, ладно, если бы они хотя бы сдавали эту комнату и получали бы хоть какие-то копеечки, которыми можно было бы оправдать налоги и квартплату, но они и этого не имеют. Моим родителям уже за 50, а у них отношение Плюшкина к данной комнате. Типа, пусть будет, в хозяйстве все пригодится, на крайний случай детям достанется! Пусть даже вы боитесь иметь дело с большой суммой наличных и не знаете как с умом распорядится этими деньгами, в конце то концов – используйте эти деньги для реализации ваших мечт, целей. Всего того, что желали в юности, или желаете сейчас! P.S. Кстати, а как бы вы поступили на месте данной читательницы? Ответы оставляйте в комментариях…
Комментировать Вконтакте:Комментировать Facebook:Остальные комментарии:19 Комментариев к “Продавать Или Нет Участок Земли? [отвечаю на письма читателей]”Комментировать |
Эта статья находится в рубрике: Финансы (29 из 41 статей)
По этой теме также рекомендуем прочитать:
Трепещите завистники и конкуренты – мой новый обучающий видеокурс уже в продаже | |||||||||
Лично я бы поступил так: по скольку, земельный участок в данный момент является пассивом, то его нужно продать, на эти деньги (если получиться достаточная сумма) купить квартиру и сдать ее в аренду (это будет уже актив). Деньги получаемые от аренды (или их часть) начать инвестировать, получится еще один или несколько активов.
А если жалко участка, может попробовать его сдать на летний период. Вдруг кому-то захочется там картошечку посадить? И участок обработают и компенсируют затраты на его содержание, а может получиться и прибыль получить. Одно верно, нужно превратить пассив в актив.
Участок под посадку картафана! Глобальный продуктовый кризис гредёт!!
У меня в чём-то схожая ситуация. Есть пустующий уже 5 лет участок, а денег на строительство дома нет. Плюс в том, что куплен он был за 100 тысяч рублей, а стоит на данный момент 550-600 тысяч. Актив, да ещё какой! Только вот продать по этой цене не получается. Поэтому планирую обменять свою двушку и участок на трёхкомнатную + доплата,а последнюю пустить либо на строительство нового дома на даче, либо вложить куда-нибудь.
У меня тоже есть дачный участок, я тоже плачу за него налог, но это не означает что он пассив. Обработайте участок, посадите овощи, все это компенсирует все ваши затраты с полна, еще и копеечку принесет.
Таких участков сейчас-хоть «пруд пруди»,поэтому продать его не так то легко.Сдать «под картошечку»-зависит от места его положения.Если находится невыгодно далеко-бесполезно.Тогда САМИМ там картошечку или еще чего,что требует всего 3-5 поездок за лето по уходу.А потом все это в оптовку.А объявления о продаже и аренде пусть работают.Вдруг да выстрелит.В любом случае не кидайте его(как большинство).Ведь деньги можно извлечь из всего
Роман, правильно подметил, что это отношение к собственности свойственно старшему поколению. Однако эта штука заразна. и, например, я выдавливаю такое отношение (или боязнь наличных денег) из себя, как Чехов раба. Я это о выражении А. П. Чехова — «всю жизнь выдавливать из себя раба»…
Я считаю, что не следует держаться за этот участок только из-за того, что он у вас есть. Можно просто посчитать, сколько денег от отнял за все это время, тогда, скорее всего решение о его нужности отпадет само собой.
в свое время посчитав доходность со своего бизнеса — репетиционной базы, за 5 лет( каждый следующий думал будет лучше)оказался в минусах и с неохотой избавился от его аренды.Как показало время это был самый правильный вариант.
Если есть возможность продать этот участок за хорошие деньги, нужно сделать это немедленно. А уж с деньгами там решите,что делать.
мало данных для совета
где находиться участок
какие коммуникации
перспективы развития района
современная стоимость участка ( в сравнение например с одноконатной квартирой)
вообщем пустой вопрос, пустой ответ
Извините, что не по теме, а куда пропали калькуляторы депозитный и кредитный? Очень удобно было пользоваться.
Советов тут было предостаточно, думаю от лишнего совета легче не станет. Но я хочу отметить тот факт, что люди начали интересоваться такими вещами, да ладно бы молодежь, ан ведь взрослые люди. Времена меняются, это радует
Давать советы бесполезно. Ибо слишком ограниченные данные мы имеем.
Могу рассказать о своем опыте.
В начале весны я приобрел небольшой участок в пригороде. Это абсолютно пустая земля с ветхим домиком, без света, воды и т.д.
Приобрел я его за 100 тыс. руб.
Соседи смеялись — мол «прогадал», отдал слишком много. Но…
Я смотрел не на то, что участок из себя представляет сейчас, а на то, что он из себя может представлять в будущем.
Дело в том, что участок находится в очень удачном месте. До города (Томск) — минут 15 на маршрутном автобусе. Участок на вершине холма и с него открывается чудесный вид на леса и поле. В километре — живописное озеро. Водопроводная колонка находится рядом (метров 15). Электрический столб тоже.
Вложив 2000 руб. я снабдил участок водой и электричеством. Ву-а-ля! Земля прибавила в цене плюс 15-20 тысяч рублей.
Далее, я не поленился и посвятил 1 неделю на благоустройство. Скосил траву, перекопал землю, срубил заросли кустарника. За 3000 рублей установил новенький забор из штакета и покрасил его.
Потом подремонтировал домик, привел его в приличный вид. Поставил баньку, беседку, посадил цветы. Везде применял недорогие и доступные технологии.
Всего в этот участок я вложил около 70 000 руб. Но после этого его с легкостью можно продавать за все 300. То есть 130 000 руб — прибыли.
Но продавать я его не собираюсь. Брал для себя, для отдыха на природе. Кроме того, оказалось, что по городскому проекту через несколько лет здесь начнут строить микрорайон.
И Бог знает, за сколько сотен тысяч или даже миллионов рублей его тогда можно будет продать…
Ну да, тоже хороший вариант…
Молодец
я бы тоже продал бы этот участок.
у моих родителей тоже есть так сказать недвижимость, от которой толку нет — это гараж. Находится он не в таком месте где ведётся активное строительство домов, поэтому стоимость его я думаю невысока. Но дело в том что он простаивает — там хранится всякое барахло, которое выбросить пора и урожай с огорода складывают в погреб. Хочу убедить продать этот гараж или сдавать хотя бы в аренду. Барахло выбросить или раздать кому надо, а урожай хранить в специальных овощехранилищах (такие в городе есть).
Действительно, Вере Александровне стоило бы определить в выгодном ли месте располагается участок, и уже либо продавать, либо длать пока вырастет в цене и обменять на жилье…
Заповедь бога перуна: «Нe продавайте вы землю свою за злато и серебро, ибо проклятия вы на себя призовете и не будет вам прощения во все дни без остатка…»